大阪での宅地造成を中心とした不動産開発、ガレージ・外構工事

ホクシン建設株式会社
ホクシン道路株式会社
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よくあるご質問FAQ
こちらでは、当社に寄せられました一般の方々のご質問にお答えしております。
主に、ガレージや外構について疑問に思ったこと、
参考にしたいと思ったこと、その他いろんなお悩みがあると思います。
お問い合わせの際に何かのお役に立てればと思いますので、ぜひ参考にしてください。

Q.1 家の周りの雑草をなんとかしたいです。
また、土のままだと雨の日にドロドロになるのでなんかいい方法はありませんか??
A 今は雑草が生えにくくなるシートがあります。
そのシートを下に敷き、庭砂利を敷くことで足元は泥にならず防犯にも役立ちます。
Q.2 狭いのですがスペースがあるので有効に活用したいのですが・・
A 草花を育てたり、花壇を造ったりしてエクステリアに有効活用します。
(寸法をお知らせ下さい。現地調査にお伺いします。)
 
Q.3 現場の調査や見積もりは無料なのでしょうか??
A 無料です。最近トラブルとなっている悪徳なリフォーム業者のように、口頭にて見積もりを出すようなことは致しません。内訳明細書を書面にて提出させていただきます。
 
Q.4 車1台分のガレージと庭を造りたいのですが、シャッターをつけるかオープン外構にするか迷っています。何かいいアドバイスがありましたら教えてください。
A シンプルですっきりしたデザインなら、やはりオープン外構ではないでしょうか!
ただし、最近はクルマやバイクの盗難が頻発しガレージへの放火、
破壊事件等も起きていますので、防犯面ではシャッターをお付けするほうをお勧めします。
 
Q.5 外構面での防犯対策は??
A 家の周りは砂利などを敷くのがよいと思います。敷石などを置いて歩きやすくすることは、
砂利の上を歩く音がしないので防犯には逆効果かもしれません。
 
Q.6 オープン外構とクローズ外構はどちらが安くなるの??
A デザインや素材によって変わります。
最低限のものならオープンが安いですが、素材を変えるとほぼ同じくらいになります。
●オープン外構の場合は、ガレージ土間やアプローチに使う素材でUPします。
●クローズの場合は、塀の高さや長さと、素材または電動のオーバードアやシャッターゲートでUPします。
 
Q.7 現在新築中です。
入居時には外構工事も完了できるようにしたいのですが可能でしょうか??
A 家は、お客様に引渡しするまでは住宅会社様の所有物となりますので、基本的にはそちらの了解を頂く必要がありますが、お客様の御要望が第一ですから特に問題はないと思います。
ただし外構につきましては、建物完成後の方がトラブルが起きにくい点から引渡し後の施工をお勧めします。
 
Q.8 ハウスメーカーさんから提示された見積もりが高い気がします。
A 比較されるなら、2,3社くらいを目安に当たられるのがよいでしょう。
ただし、プランも含めて予算に合った内容が盛り込まれているか、また、工事内容について納得いくまでしっかりと説明してくれるか、といった点が業者選びのポイントになってくると思います。
 
Q.9 予算が思ったよりかかりそうです。
内容は落としたくないので、今回できるところまで依頼したいと思います。
工事の時期を分けて頼むことはできるでしょうか。
A 予算に合わせて納得のいく工事をされることは大事だと思います。
工期を分けて依頼されることは可能ですが、
工事内容によってはまとめてやってしまった方がコスト面で有利な場合もあります。
施工前に工事内容と照らし合わせてよく御相談下さい。
 
Q.10 金額がいくらかかるか不安なのですが・・。
A お客様の予算内で工事を考え、できるだけよいものを施工していきます。
お気軽に御相談下さい。
 
Q.11 他社で書いてもらった図面をそのまま御社で施工してもらえますか??
A こちらもよくある依頼なのですが、私共はお断りしています。
まず、著作権の問題が出てきますし、図面を書かれた方の苦労を考えると、簡単に図面を盗む事はでき兼ねます。
 
Q.12 将来の事も考えてバリアフリーの住宅にしたのですが、外構関係ではどうですか??
また、そういう対応商品はあるのですか??
A まだ数は少ないですが、最近四国化成というメーカーより、バリアフリー対応門扉や手すりなどが出てきました。我々のところにもスロープのご依頼などが増えてます。
 
Q.13 実物を見てみないと不安なのですが・・。
A 写真以外にも施工したお宅もお見せします。イメージをつかんでいただけると思います。
 
Q.14 施工後の代金のお支払いはどういう方法がありますか??
A お支払いの方法は大きく2通りあります。
(1)現金一括払い。
工事完了後、施主様がご都合のいい日に直接当社が工事代金のご集金をさせて頂きます。
※工事の規模・種類によって、一部代金の前払い金をお預かりさせて頂く事もあります。
(2)銀行振り込み払い。
工事完了後、当社がお渡しする請求書に記載している当社指定の銀行にお振込みして頂く方法です。
 
Q.15 工事の途中での変更は可能ですか??
A はい、可能です。ただし、軽微でないものは追加工事となる場合があります。
なるべく早めに担当までご相談下さい。
 
Q.16 カーポートの購入を検討しているのですが、車庫とカーポートの違いを教えてください。
A HPでもご説明させて頂いたとおり、一般的な認識としてはガレージは建築物で柱や壁で囲われているもの、カーポートは柱と梁で作られた、屋根付きの駐車スペースのことです。
したがって、カーポートであれば雨、風の吹き込みは当然といえます。
ただ、最近ではシャッターやアクリルパネルで簡易に囲うことができるカーポートもありますが…。
 
Q.17 土地はあるが何台駐車できるかわからないので事業計画が立てられないのですが…。
A 弊社にて測量、図面上で最大効率且つ利用しやすいように計画した上で御見積させていただきます。
 
Q.18 今ある駐車場は砂利(砕石)敷きだけど、このままでもいいの?
A 砕石敷きのままですと常にメンテナンス(敷き均し・除草)の必要があります。初期コストはかかりますがアスファルト舗装をしておけばその必要も無く長期的には安くなります。
また、駐車時の音の発生も抑えられるため近隣に対しても良いかと思われます。
 
Q.19 駐車場の利用客から苦情が多くて困っている。
(停めにくい、通路が狭い、駐車スペースが小さい)
A 最適な利用環境になるようにラインの引きなおし・車止めの設置等だけでも御見積いたします。
 
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